1130 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 156 m² · constr. 1947 · terrain 1 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 105 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858613047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
91035858613047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 249 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 533 $ Poids 31 % |
| 2 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 231 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 306 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 172 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 253 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 284 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 321 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.