3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
394 500 $
Autre · constr. 1955 · terrain 424 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 650 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858696234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
91035858696234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
215 726 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 983 m · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 652 $ Poids 43 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 199 711 $ Poids 16 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 919 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 499 $ Poids 16 % |
| 4 | 947, Rang Trois, Saint-Prime 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (867 $/m²) 230,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 8 % |
| 5 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 867 $ Poids 6 % |
| 6 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 245 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 229 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 063 $ Poids 2 % |
| 10 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 180 974 $ Poids 1 % |
| 11 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.