ADRESSE INCONNUE · Saint-Prime
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 137,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868436644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
91035868436644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 093 $ Poids 29 % |
| 2 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 390 580 $ Poids 12 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 345 437 $ Poids 1 % |
| 5 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 248 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 248 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 152 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.