879 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868436960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
91035868436960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 192 092 $ Poids 28 % |
| 2 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 227 $ Poids 1 % |
| 3 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 268 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 294 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 306 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.