884 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 171,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868437813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
91035868437813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 437 $ Poids 2 % |
| 2 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 244 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.