873 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868445307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
91035868445307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 218 344 $ Poids 0 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 196 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 261 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.