850 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868490355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
91035868490355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 792 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 321 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 289 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 248 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.