931 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 124,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868500821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
91035868500821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 897 m · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 707 $ Poids 63 % |
| 2 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 613 $ Poids 5 % |
| 3 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 217 525 $ Poids 2 % |
| 4 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 302 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −825 $ | 172 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 293 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.