3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 1 621 $/m² · 167,2 m² · constr. 1962 · terrain 419 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 330 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868604914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
91035868604914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 60 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 295 481 $ Poids 16 % |
| 2 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 255 096 $ Poids 5 % |
| 3 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 189 636 $ Poids 2 % |
| 4 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 335 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 533 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 279 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 684 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.