1333 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 156,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868955948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
91035868955948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 353 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 649 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 269 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 263 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 355 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 327 866 $ Poids 32 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 031 $ Poids 16 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 530 $ Poids 16 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 717 095 $ Poids 13 % |
| 7 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 110 $ Poids 13 % |
| 8 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 398 $ Poids 12 % |
| 9 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 249 369 $ Poids 3 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 272 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 307 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 398 486 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.