1334 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868966129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
91035868966129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 74 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 395 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 378 191 $ Poids 34 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 389 $ Poids 18 % |
| 3 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 367 145 $ Poids 5 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 252 998 $ Poids 5 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 261 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 505 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 167 075 $ Poids 2 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −550 $ | 110 485 $ Poids 1 % |
| 11 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 207 817 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.