66 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 2 636 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
6553
Usage
Service de conception de sites Web Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868966754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
91035868966754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 383 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 372 250 $ Poids 62 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 572 $ Poids 28 % |
| 4 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 327 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 619 $ Poids 26 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 147 $ Poids 25 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 678 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +23 808 $ | 576 879 $ Poids 21 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 722 456 $ Poids 17 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 863 $ Poids 2 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 298 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 635 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.