1275 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 164,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868973735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
91035868973735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 780 $ Poids 64 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 126 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 867 $ Poids 12 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 527 $ Poids 11 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 459 941 $ Poids 10 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 164 $ Poids 8 % |
| 8 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 404 $ Poids 5 % |
| 9 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 195 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 550 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 678 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 286 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.