1299 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 149,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868975112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
91035868975112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 442 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 265 $ Poids 58 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 365 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 699 $ Poids 50 % |
| 3 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 219 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 317 763 $ Poids 34 % |
| 4 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 418 $ Poids 17 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 700 580 $ Poids 13 % |
| 6 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 948 $ Poids 12 % |
| 7 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 440 006 $ Poids 9 % |
| 8 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 241 202 $ Poids 3 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 648 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 295 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 382 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.