170 Rue RUISSEAU · Saint-Prime
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 85,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868989942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
91035868989942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 906 $ Poids 27 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 620 $ Poids 8 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 251 123 $ Poids 6 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 236 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 159 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 550 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 181 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 198 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 212 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.