1233 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868991786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
91035868991786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 50 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 504 $ Poids 55 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 319 $ Poids 45 % |
| 3 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 244 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 919 $ Poids 30 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 79 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 296 728 $ Poids 25 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 986 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 515 941 $ Poids 15 % |
| 6 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 021 $ Poids 7 % |
| 8 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 222 426 $ Poids 5 % |
| 9 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 624 165 $ Poids 2 % |
| 10 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 206 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 242 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 270 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.