rivière ASHUAPMOUCHOUAN · Saint-Prime
Valeur estimée
315 100 $
Terrain · terrain 19 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 663,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 $
Rôle antérieur 2 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869054885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
91035869054885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 75 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 24 % |
| 2 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 3 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Prime 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Prime 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 175 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.