142 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 145,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869060689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
91035869060689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 182 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 685 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 260 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 292 763 $ Poids 43 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 838 $ Poids 35 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 690 760 $ Poids 28 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 736 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 781 $ Poids 27 % |
| 6 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 348 $ Poids 23 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 149 $ Poids 4 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 443 799 $ Poids 3 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.