141 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869060811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
91035869060811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 316 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 855 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 297 375 $ Poids 66 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 92 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 414 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 775 $ Poids 36 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 474 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −15 151 $ | 500 604 $ Poids 31 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 306 972 $ Poids 31 % |
| 8 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 555 392 $ Poids 5 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 824 $ Poids 3 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 407 519 $ Poids 2 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 121 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.