162 Rue CASCADES · Saint-Prime
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 109,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869070743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
91035869070743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 78 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 172 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 305 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 28 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 400 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 702 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 836 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 298 089 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 382 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −21 644 $ | 485 154 $ Poids 30 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 324 $ Poids 28 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 796 $ Poids 6 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 437 $ Poids 5 % |
| 10 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 341 $ Poids 2 % |
| 11 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 109 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 117 131 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.