312 Rue SOURCE · Saint-Prime
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 108,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869080789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
91035869080789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 157 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 310 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 119 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 406 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 093 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 266 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −12 986 $ | 491 946 $ Poids 31 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 301 904 $ Poids 30 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 146 $ Poids 25 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 544 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 109 219 $ Poids 2 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 118 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.