170 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 122,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869081745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
91035869081745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 75 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 311 178 $ Poids 56 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 146 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 434 539 $ Poids 51 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 484 $ Poids 44 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 500 $ Poids 40 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 269 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −8 657 $ | 523 143 $ Poids 31 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 936 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 319 978 $ Poids 26 % |
| 8 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 650 513 $ Poids 21 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 582 620 $ Poids 5 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 413 720 $ Poids 5 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 424 461 $ Poids 3 % |
| 12 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 619 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.