157 Rue RUISSEAU · Saint-Prime
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 84,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869090544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
91035869090544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 532 $ Poids 32 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 321 $ Poids 10 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 254 153 $ Poids 7 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 491 417 $ Poids 4 % |
| 5 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 161 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 335 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 201 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 214 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 193 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.