3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
575 900 $
Autre · constr. 1971 · terrain 807 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 500,8 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878148999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 400 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
91035878148999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 94 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 995 $ Poids 38 % |
| 2 | 553-555, 3e rang, Saint-Prime 2025-04-24 · 819 m · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 182 081 $ Poids 33 % |
| 3 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 291 687 $ Poids 14 % |
| 4 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 849 m · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 13 % |
| 5 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 224 398 $ Poids 9 % |
| 6 | 843, 3e rang, Saint-Prime 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 6 % |
| 7 | 195, 3e Rang, Saint-Prime 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +6 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 947, Rang Trois, Saint-Prime 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (867 $/m²) 230,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 266 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.