841 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 178,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878307694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
91035878307694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 242 $ Poids 4 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 509 $ Poids 0 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 260 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 463 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.