836 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 172,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878317712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
91035878317712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 57 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 093 $ Poids 4 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 339 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 302 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 260 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 193 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.