3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
291 100 $
Autre · 1 845 $/m² · 157,8 m² · constr. 1961 · terrain 206 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 610 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878493783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
91035878493783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 69 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 473 $ Poids 23 % |
| 2 | 553-555, 3e rang, Saint-Prime 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 164 963 $ Poids 11 % |
| 3 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 963 $ Poids 5 % |
| 4 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 391 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 247 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 230 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.