3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
378 200 $
Autre · constr. 1965 · terrain 412 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 630 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878495192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
91035878495192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 895 $ Poids 22 % |
| 2 | 843, 3e rang, Saint-Prime 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 19 % |
| 3 | 553-555, 3e rang, Saint-Prime 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 281 $ Poids 7 % |
| 4 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 284 187 $ Poids 6 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 670 $ Poids 5 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 202 392 $ Poids 5 % |
| 7 | 947, Rang Trois, Saint-Prime 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (867 $/m²) 230,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 035 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 592 $ Poids 3 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 192 151 $ Poids 3 % |
| 11 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 652 $ Poids 3 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 257 111 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.