1031 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 129,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878798876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
91035878798876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
229 250 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 60 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 293 $ Poids 20 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 319 $ Poids 10 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 048 $ Poids 9 % |
| 4 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 365 $ Poids 7 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 607 731 $ Poids 7 % |
| 6 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 299 607 $ Poids 5 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 906 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 400 197 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 501 014 $ Poids 2 % |
| 10 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 189 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 261 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.