1189 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878827579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
91035878827579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 32 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 667 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 042 $ Poids 40 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 347 974 $ Poids 20 % |
| 3 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 650 $ Poids 10 % |
| 4 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 541 $ Poids 2 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 816 $ Poids 1 % |
| 7 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 245 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 155 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 234 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.