1185 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878827757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
91035878827757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 53 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 922 $ Poids 56 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 697 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 588 $ Poids 53 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 269 983 $ Poids 35 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 524 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 269 794 $ Poids 26 % |
| 5 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 356 984 $ Poids 26 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 120 $ Poids 13 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 442 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 483 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 253 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.