1193 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 72 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878828344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
91035878828344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 29 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 265 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 609 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 581 $ Poids 55 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 276 984 $ Poids 39 % |
| 5 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 369 040 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 467 242 $ Poids 16 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 397 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 207 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 175 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.