1188 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 137,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878838354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
91035878838354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 44 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 735 $ Poids 49 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 593 $ Poids 32 % |
| 3 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 704 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 588 $ Poids 24 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 296 945 $ Poids 23 % |
| 5 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 199 669 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 516 314 $ Poids 11 % |
| 7 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 624 576 $ Poids 5 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 467 $ Poids 3 % |
| 10 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 206 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.