1194 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 9 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 524,1 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878839184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
91035878839184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 240 187 $ Poids 26 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 636 $ Poids 5 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 145 530 $ Poids 5 % |
| 4 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 392 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 129 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 94 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −650 $ | 76 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 170 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 239 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 157 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.