1184 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878847005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
91035878847005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 664 $ Poids 76 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 617 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 276 147 $ Poids 35 % |
| 5 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 367 604 $ Poids 26 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 463 $ Poids 16 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 463 697 $ Poids 13 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 395 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 206 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 333 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.