1182 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878847261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
91035878847261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 513 523 $ Poids 5 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 245 $ Poids 2 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 236 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 147 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 197 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 190 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.