1178 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878855496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
91035878855496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 37 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 977 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 253 724 $ Poids 34 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 479 964 $ Poids 9 % |
| 3 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 746 $ Poids 1 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 136 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +775 $ | 178 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 99 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.