1170 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878855970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
91035878855970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 59 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 933 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 828 $ Poids 45 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 093 $ Poids 39 % |
| 3 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 228 $ Poids 23 % |
| 4 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 292 $ Poids 23 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 933 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 879 $ Poids 21 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 352 684 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 443 546 $ Poids 6 % |
| 8 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 478 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 166 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.