1117-1119 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 131,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878863002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
91035878863002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 306 435 $ Poids 40 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 473 $ Poids 23 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 706 $ Poids 19 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 315 509 $ Poids 19 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 989 $ Poids 12 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 428 641 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −32 466 $ | 514 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 611 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 201 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.