1089 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878880119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
91035878880119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 976 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 58 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 238 $ Poids 26 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 125 $ Poids 18 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 363 401 $ Poids 5 % |
| 4 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 368 $ Poids 1 % |
| 5 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 243 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 253 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 273 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 229 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.