1060-1062 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 170,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878890870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
91035878890870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 54 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 616 m · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 244 266 $ Poids 58 % |
| 2 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 845 m · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 628 $ Poids 22 % |
| 3 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 913 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 775 $ Poids 6 % |
| 5 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 691 956 $ Poids 6 % |
| 7 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.