1215 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878900546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
91035878900546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 272 128 $ Poids 11 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 694 $ Poids 5 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 512 006 $ Poids 2 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 146 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 177 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 190 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.