185 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 93,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879000179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
91035879000179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 254 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 387 428 $ Poids 48 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 772 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 197 $ Poids 41 % |
| 3 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 134 $ Poids 28 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 260 624 $ Poids 9 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 518 411 $ Poids 8 % |
| 6 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 268 286 $ Poids 7 % |
| 7 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 584 $ Poids 3 % |
| 8 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 610 $ Poids 2 % |
| 9 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 104 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 171 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.