190 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 108,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879001096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
91035879001096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 74 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 318 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 265 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 415 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 298 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 841 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 136 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 502 581 $ Poids 31 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 931 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 307 920 $ Poids 28 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 929 $ Poids 23 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 555 850 $ Poids 9 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 534 $ Poids 3 % |
| 10 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 243 $ Poids 2 % |
| 11 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 111 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +550 $ | 121 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.