206 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 153,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879011184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
91035879011184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 583 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 211 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 623 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 855 $ Poids 49 % |
| 3 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 428 535 $ Poids 29 % |
| 4 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 786 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 730 984 $ Poids 21 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 515 221 $ Poids 20 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 910 $ Poids 19 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 117 $ Poids 3 % |
| 9 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 694 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.