214 Rue RIVIERE · Saint-Prime
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 132,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879011732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
91035879011732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 354 833 $ Poids 66 % |
| 2 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 329 193 $ Poids 44 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 421 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 460 928 $ Poids 34 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 853 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 700 $ Poids 31 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 563 024 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 39 m · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 552 623 $ Poids 26 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 688 332 $ Poids 22 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 909 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 336 953 $ Poids 20 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 791 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 432 $ Poids 20 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 865 $ Poids 4 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 655 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.