321 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 2 546 $/m² · 115,4 m² · constr. 1908 · terrain 643 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 040 m²
Frontage
393,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888090248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
91035888090248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 383 $ Poids 5 % |
| 2 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 179 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 75 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 61 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.