477 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888149704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
91035888149704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 40 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 959 $ Poids 1 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 210 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 519 $ Poids 1 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +875 $ | 210 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 215 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −875 $ | 189 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 251 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 297 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.