548 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 136,6 m² · constr. 1997 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888214612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
91035888214612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 68 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 394 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 348 313 $ Poids 24 % |
| 3 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 953 m · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 250 685 $ Poids 17 % |
| 4 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 153 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 378 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, rue Laberge, Saint-Prime 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 219 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.