650 Avenue ALBERT-PERRON · Saint-Prime
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888237134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
91035888237134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 33 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 145 $ Poids 23 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 221 818 $ Poids 2 % |
| 3 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 456 $ Poids 2 % |
| 4 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 258 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 117 605 $ Poids 2 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 551 $ Poids 1 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 221 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 227 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.